Grundstücksentwicklung – Einführung als Online-Seminar

Die Grundstücksentwicklung bezieht sich auf den Prozess der Veränderung und Nutzung von unbebauten Flächen, um deren Potenzial optimal zu nutzen. Dies umfasst die Planung, Gestaltung und Umsetzung von Bauprojekten auf einem bestimmten Grundstück. Der Entwicklungsprozess kann die Schaffung von Wohn- oder Gewerbegebieten, Infrastrukturprojekten oder anderen Bauvorhaben einschließen.

In diesem Seminar vermitteln wir die Bedeutung der Angaben eines Bebauungsplanes und die Möglichkeiten der baulichen Nutzung von Grundstücken. Eine effektive Grundstücksentwicklung berücksichtigt städtebauliche Aspekte, Umweltauswirkungen und rechtliche Anforderungen, um nachhaltige und funktionale Ergebnisse zu erzielen.

• Grundlagen
  • Was ist Grundstücksentwicklung?
  • Die Phasen von der Idee bis zum Verkauf
  • Vorstellung der beteiligten Akteur:innen (Entwickler:innen, Architekt:innen, Behörden, etc.)
  • Baurecht verstehen und anwenden
• Der Bebauungsplan im Detail (GRZ, GFZ, WA/WR, etc.)
  • BauNVO und BauGB
  • Der wichtige Unterschied: Planungsrecht (§§ 29-38 BauGB) und Bauordnungsrecht (Landesbauordnungen)
• Wirtschaftlichkeit & Risiken
  • Einführung in die Projektkalkulation. Standort- und Marktanalyse
  • Typische Risiken in der Entwicklung (Baukosten, Zinsen, Genehmigungen)
• Nachhaltigkeit & Digitalisierung
  • Warum ESG kein Trend, sondern Standard ist (GEG, Zertifikate)
  • Vorstellung digitaler Werkzeuge: PropTechs und praxisnahe Beispiele für den Einsatz von KI bei Analyse und Planung
• Fallbeispiel
  • Analyse eines kleinen, fiktiven oder realen Projekts von A bis Z
  • Diskussion aktueller Marktentwicklungen

Investor:innen, Makler:innen, Immobilieneigentümer:innen, Mitarbeiter:innen aus Immobilienunternehmen