Grundstücksentwicklung – Nutzungspotenziale erkennen und bewerten als Online-Seminar

Die professionelle Entwicklung von Grundstücken ist der erste entscheidende Schritt für erfolgreiche Immobilienprojekte.Sie umfasst den gesamten Prozess von der Analyse über die Planung bis zur Realisierung von Bauvorhaben, um das Potenzial von Flächen optimal auszuschöpfen.

In unserem Seminar lernen Sie, die Bebaubarkeit von Grundstücken systematisch zu bewerten und die Vorgaben eines Bebauungsplans rechtssicher zu interpretieren. Wir vermitteln Ihnen fundiertes Grundlagenwissen zu städtebaulichen Aspekten, rechtlichen Anforderungen und wirtschaftlichen Erfolgsfaktoren für nachhaltige und funktionale Projekte.

Fortbildungsveranstaltung gemäß § 34c GewO / § 15b MaBV

• Grundlagen der Grundstücksentwicklung
  • Aufgaben und Ziele der Grundstücksentwicklung
  • Phasen eines Entwicklungsprojekts
  • Markt- und Standortanalyse als Grundlage von Entwicklungsentscheidungen
  • Beteiligte Akteur:innen und ihre Interessen im Entwicklungsprozess
• Rechtliche Grundlagen der Grundstücksentwicklung
  • Einführung in das Baugesetzbuch (BauGB)
  • Grundlagen der Baunutzungsverordnung (BauNVO)
  • Innenbereich und Außenbereich nach § 34 und § 35 BauGB
  • Bedeutung planungsrechtlicher Rahmenbedingungen für Entwicklungsprojekte
  • Grundlagen der Erschließung und Sicherung der Erschließung
• Der Bebauungsplan in der Praxis
  • Aufbau und Funktion eines Bebauungsplans
  • Bebauungspläne lesen und interpretieren
  • Art der baulichen Nutzung: Wohngebiete, Mischgebiete, Gewerbegebiete
  • Maß der baulichen Nutzung: GRZ, GFZ
  • Bauweise, Baulinien und überbaubare Grundstücksflächen
  • Weitere Festsetzungen: Geschosszahl, Gebäudehöhe, Dachformen
• Wirtschaftlichkeit und Potenzialanalyse
  • Einführung in die Wirtschaftlichkeitsanalyse
  • Wichtige Kennzahlen und Kostenfaktoren
  • Bodenwert und Kaufpreisfindung
  • Grundlagen der Potenzialanalyse
  • Methoden zur groben Rendite- und Nutzungseinschätzung
• Markt-, Standort- und Datenanalyse
  • Relevante Standortfaktoren für Entwicklungsprojekte
  • Grundlagen datenbasierter Standortanalysen
  • Nutzung von Markt- und Standortdaten
  • Chancen und Grenzen datengetriebener Analysen
• Potenziale digitaler Werkzeuge und Künstlicher Intelligenz
  • Digitale Hilfsmittel in der Grundstücksentwicklung
  • Datengestützte Analysen zur Standortbewertung
  • Potenziale von KI bei der Ersteinschätzung von Nutzungsmöglichkeiten
  • Grenzen automatisierter Potenzialanalysen
  • Aktuelle Entwicklungen in der digitalen Grundstücksanalyse

Mitarbeitende aus der Immobilienwirtschaft, Quereinsteiger:innen sowie private Investor:innen, die ein fundiertes Grundwissen in der Grundstücksentwicklung aufbauen möchten.