Lehrgang zur Immobilienbewertung mit DEKRA-Zertifikat

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Online
Startdatum und Ort

Lehrgang zur Immobilienbewertung mit DEKRA-Zertifikat

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Startdaten und Startorte

computer Online:
1. Dez 2022 bis 10. Dez 2022
computer Online:
9. Mär 2023 bis 18. Mär 2023
computer Online:
25. Mai 2023 bis 23. Jun 2023
computer Online:
24. Aug 2023 bis 2. Sep 2023
computer Online:
16. Nov 2023 bis 1. Dez 2023

Beschreibung

Der Immobilienmarkt boomt seit Jahren. Steigende Immobilienpreise sorgen dafür, dass die richtige Veranschlagung des Marktwertes einer Immobilie eine Leistung ist, die aktuell so gefragt ist wie nie. Allerdings erfordert dies auch fundierte Kenntnisse und Übung. Beides bietet unser neuer Online-Live-Lehrgang. 
Teilnehmende profitieren in diesem Live-Lehrgang neben der DEKRA-Zertifizierung von einer fundierten Weiterbildung, einem regen Austausch mit Experten und Kollegen sowie einem intensiven Gutachten- und Bewertungstraining!

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Der Immobilienmarkt boomt seit Jahren. Steigende Immobilienpreise sorgen dafür, dass die richtige Veranschlagung des Marktwertes einer Immobilie eine Leistung ist, die aktuell so gefragt ist wie nie. Allerdings erfordert dies auch fundierte Kenntnisse und Übung. Beides bietet unser neuer Online-Live-Lehrgang. 
Teilnehmende profitieren in diesem Live-Lehrgang neben der DEKRA-Zertifizierung von einer fundierten Weiterbildung, einem regen Austausch mit Experten und Kollegen sowie einem intensiven Gutachten- und Bewertungstraining!

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Ziele & Nutzen

Intensives Training und Prüfungsvorbereitung: Der Online-Live-Lehrgang vermittelt den Teilnehmenden in zwei Blöcken à drei Tagen fundierte Kenntnisse zur Immobilienbewertung sowie Gutachtenerstellung. Wir bieten viel Raum für Übungen und Lerntransfer, sodass die Teilnehmenden optimal auf die DEKRA-Prüfung vorbereitet sind. 

Online-Lehrgang mit vielen Vorteilen: Der Lehrgang findet online und live statt, sodass Teilnehmende den Referenten alle Fragen stellen und sich mit Kollegen austauschen können. Auch die DEKRA-Prüfung findet online statt, sodass Reise- und Übernachtungskosten sowie Infektionsrisiko kein Thema mehr sind! 

Anerkanntes Zertifikat: Nach bestandener Online-Prüfung durch die DEKRA Certification GmbH erhalten die Absolventen ein DEKRA-Zertifikat. Das Bestehen der Zertifizierungsprüfung berechtigt auch zum Führen des DEKRA-Siegels und bietet den Absolventen so die Möglichkeit, sich von vielen unseriösen Marktwertermittlern und Gutachtern abzuheben.
 

Methodik

Der Lehrgang findet online und live sowie in zwei Blöcken à 3 Tagen statt. Zwischen den beiden Blöcken erhalten die Teilnehmenden Übungsaufgaben, um das Erlernte direkt anzuwenden. Am letzten Tag findet eine intensive Trainingseinheit statt, in dem die Teilnehmenden Berechnungen und Gutachtenerstellung wiederholen und üben sowie umfassend auf die optionale DEKRA-Prüfung vorbereitet werden. Während der gesamten Lernphase haben die Teilnehmenden Zugriff auf ein Online-Lernportal, in dem ihnen Begleitskripte und Arbeitshilfen zur Verfügung stehen.

Inhalte

Tag 1

Einführung

-    Einführung in die Immobilienbewertung
-    Wertbegriffe und ihre Definition
-    Zusammenhänge zwischen Kaufpreisen und Marktwert
-    Bodennutzung und Grundstücksmarkt

Der Immobiliensachverständige– Einführung
-    Berufsfelder, Aufgaben, Anforderungen, Anlässe
-    Gutachterwesen – Gutachtergruppen
-    Gutachterausschüsse für Grundstückswerte
-    Akkreditierung und Zertifizierung in Deutschland
-    Berufsständische Organisationen
-    Qualifikation in der Wertermittlung

Grundlagen der Wertermittlung
-    Grundstücke und Grundbuch (Begriffe, Aufbau, Prinzipien)
-    Nicht aus dem Grundbuch erkennbare Lasten und Rechte
-    Bauliche Nutzbarkeit des Grundstücks
-    Lagemerkmale von Grundstücken
-    Sonstige wertbeeinflussende Eigenschaften
-    Einflüsse des Immobilienmarktes

Tag 2

Gebäude und Nebengebäude

-    Zertifikatsbezogene Nutzungsarten (EFH / ZFH / RH / DHH / Garagen)
-    Bauqualität
-    Wesentliche Messgrößen
-    Wirtschaftliche Einflüsse
-    Mietrecht für Wohnraum
-    Energetische Besonderheiten (EnEV 20214)

Außenanlagen, sonstige Anlagen und Zubehöre

Bautechnische Grundlagen für Sachverständige Immobilienbewertung

-    Historische Baustoffe
-    Neuzeitliche Baustoffe
-    Dacharten
-    Baumängel

Tag 3

Verkehrswertermittlung nach ImmoWertV 20210 (Stand: 19.05.2010)

-    Aufbau und Gliederung der Immobilienwertermittlungsverordnung
-    Besonderheiten
-    Richtlinien und Verordnungen
-    Übersicht normierte Wertermittlungsverfahren
-    Nicht normierte Wertermittlungsverfahren
-    Verfahrenswahl
-    Anlagen zur ImmoWertV 2010

Vergleichswertverfahren / Bodenwertermittlung
(§§ 15 und 16 ImmoWertV 2010) Bodenrichtwertlinie BRW-RL
(Vergleichswertrichtlinie – VW-RL)

-    Verfahrensschema
-    Anwendung
-    Unbebaute Grundstücke
-    Bebaute Grundstücke

Ertragswertverfahren /§§ 17-20 ImmoWertV 2010)

Ertragswertrichtlinie – EW-RL

-    Verfahrensschemata
-    Verbindlichkeit und Anwendung
-    Begrifflichkeiten
-    Wesentliche zu beachtende Besonderheiten
-    Anlagen zur Ertragswertrichtlinie – Modellparameter
-    Finanzmathematische Besonderheiten

Tag 4

Sachwertverfahren (§§ 21-23 ImmoWertV 2010)

Sachwertrichtlinie – SW-RL

-    Verfahrensschema
-    Verbindlichkeit und Anwendung
-    Begrifflichkeiten
-    Wesentliche zu beachtende Besonderheiten
-    Anlagen zur Sachwertrichtlinie – Modellparameter
-    Modellkonformität

Gutachtenerstellung gemäß §194 BauGB und ImmoWertV 2010
-    Allgemeiner Aufbau
-    Inhalt – Gliederung
-    Anforderungen an den Inhalt von Gutachten
-    K.O.-Kriterien
-    Wesentliche Kennzahlen
-    Beispielgutachten

Tag 5

Der Immobiliensachverständige

-    Gutachtenvertrag
-    Gutachtenvergütung
-    Haftung des Gutachters
-    Gerichtsstand
-    Haftungsausschluss- und Haftungsbeschränkung
-    Notwendigkeit einer Berufshaftpflichtversicherung
-    Werbung des Sachverständigen

Ausblick ImmoWertV 2021

Tag 6

-    Repetitorium
-    Besprechung der Übungsaufgaben
-    Gutachtentraining
-    Prüfungsvorbereitung

Optionale DEKRA-Prüfung 
Die Online-Prüfung findet direkt am letzten Lehrgangstag oder zeitnah in Anschluss an den Lehrgang statt.

 

Teilnehmerkreis

Immobilienmakler/innen,
-    Immobilienkaufleute, Bankkaufleute mit immobilienbezogener Berufserfahrung
-    Architekt/innen, Ingenieur/innen und Techniker/innen aus dem Bauwesen
-    Immobilienfachwirt/innen, Absolvent/innen einer anderen geeigneten Hoch- oder Fachhochschulausbildung mit immobilienbezogener Berufserfahrung sowie Meister/innen aus dem Bau- und Baunebengewerbe,
die als Sachverständige der Immobilienbewertung ein Kompetenzzertifikat für den Bereich Verkehrs-/Marktwertermittlung für Standard Einfamilien- und Zweifamilienhäusern sowie Doppel- und Reihenhäuser erreichen wollen

Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Unternehmen, öffentliche Verwaltung, Selbstständige und Freiberufler.

Teilnahmevoraussetzungen

-    Teilnahmevoraussetzungen für den Online-Live-Lehrgang: keine
-    Teilnahmevoraussetzungen für die DEKRA-Prüfung:
Abgeschlossenes Studium an einer Technischen oder Wirtschaftlichen Universität / Fachhochschule (Architektur, Bauingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftswissenschaft, u. a.) und mindestens eine 3-jährige immobilienbezogene praktische Tätigkeit innerhalb der letzten 5 Jahre
oder
Fachkräfte der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, mindestens eine 5-jährige Tätigkeit innerhalb der letzten 6 Jahre / Bankkaufleute und mindestens eine 5-jährige immobilienbezogene praktische Tätigkeit innerhalb der letzten 6 Jahre
oder
Techniker/innen aus dem Bau- oder Baunebengewerbe und Immobilienmakler/innen und mindestens eine 5-jährige immobilienbezogene Tätigkeit innerhalb der letzten 8 Jahre und gesonderte Eignungsprüfung
oder
Selbständigkeit als Immobilienmakler/in oder im Bau- bzw. Baunebengewerbe und mindestens eine 8-jährige immobilienbezogene praktische Tätigkeit innerhalb der letzten 10 Jahre und gesonderte Eignungsprüfung.

Berufspraxis bedeutet in der Regel, dass stets eine Beschäftigung in einem Arbeitsverhältnis mit mindestens 35 Stunden pro Woche oder eine freiberufliche Tätigkeit in entsprechendem Umfang vorliegen muss.
Die DEKRA Certification GmbH bewertet die fachliche Kompetenz der Teilnehmer/innen und die Eignung zur Ausübung einer Sachverständigentätigkeit.

Abschluss/Prüfung

- Teilnahmebescheinigung
- Optional: DEKRA-Zertifikat Sachverständige/r Immobilienbewertung D1

Beschreibung Verfahren für Zertifikatserwerb
Optional können die Teilnehmer/innen ein DEKRA-Zertifikat erlangen indem sie am Ende des 6. Schulungstages bzw. zeitnah nach Lehrgangsende die DEKRA-Prüfungen zum/r Immobilienbewerter/in und zum/r Sachverständigen Immobilienbewertung D1 jeweils im Multiple-Choice-Verfahren ablegen und im Anschluss an den Lehrgang ein Mustergutachten in Heimarbeit erstellen.

Die Prüfungsordnung finden Sie hier.


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